Stavební pozemek 857 m2 s platným stavebním povolením v obci Oleško u Zvole, Praha-západ

Popis

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Oleško u Zvole (Praha-západ), ideální pro výstavbu rodinného domu.

Mírně svažitý jižně orientovaný pozemek o výměře 857 m² se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a nabízí dostatek soukromí pro komfortní bydlení.

Na pozemku se nachází původní stavba, kterou je možné zachovat a rekonstruovat, nebo odstranit a realizovat novou stavbu. Součástí stávající stavby je také částečné podsklepení, které může být výhodou při rekonstrukci nebo dalším využití.

Velkou výhodou této nabídky je již stavebním úřadem vydaný společný souhlas s odstraněním původní stavby a se stavebním záměrem novostavby rodinného domu, což umožňuje rychlé zahájení výstavby bez zdlouhavého povolovacího procesu.

Projekt počítá s výstavbou moderního rodinného domu o jedné bytové jednotce, nepodsklepeného, s jedním nadzemním podlažím bez obytného podkroví. Dům je navržen v půdorysu tvaru „L“ o maximálních rozměrech cca 16,82 × 11,36 m a zastavěné ploše 151 m². Maximální výška domu je 5,16 m.

Stavba je koncipována jako dřevostavba se zastřešením valbovou střechou, založená na monolitických základových pasech. Vytápění je řešeno pomocí dvou tepelných čerpadel vzduch–vzduch s doplňkovým zdrojem v podobě krbových kamen.

Součástí projektu je:
• napojení na inženýrské sítě (elektřina – stávající, voda ze studny, odpad sveden do jímky)
• řešení dešťových vod – akumulační nádrž o objemu 6 m³ s přepadem do vsaku
• parkovací stání a zpevněné plochy o celkové výměře cca 55 m²

Projekt dále zahrnuje technická a bezpečnostní řešení, jako je ochrana proti radonu, hromosvodová soustava, autonomní detekce a signalizace požáru a protipožární stěna na pozemku.

Pozemek je napojen na příjezdovou cestu a disponuje stávajícím oplocením.

Lokalita
Oleško u Zvole patří mezi velmi oblíbené lokality v okolí Prahy díky kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré dostupnosti do města. Do centra Prahy se dostanete autem přibližně za 30–40 minut, případně lze využít autobusové spojení na metro Kačerov.

V obci je k dispozici mateřská škola, základní školy se nachází v blízké Zvoli, Dolních Břežanech nebo Jesenici. Kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a služeb je dostupná v krátké dojezdové vzdálenosti.

Okolí nabízí široké možnosti volnočasového vyžití – lesy, cyklostezky, turistické trasy i blízkost řeky Vltavy.

Hlavní výhody:
• možnost rekonstrukce nebo nové výstavby
• částečně podsklepená stavba
• schválený souhlas na projekt novostavby rodinného domu
• vydané povolení k odstranění stavby
• možnost okamžité realizace bez administrativních průtahů s vyřízením souhlasu stavebního úřadu
• klidná lokalita v přírodě
• výborná dostupnost do Prahy

Prodejní cena je 7 000 000 Kč

Ideální místo pro milovníky přírody, kteří hledají klid, ale nechtějí se vzdát blízkosti Prahy.

Rádi vám pozemek osobně představíme a ukážeme veškerou dokumentaci.

Sjednejte si prohlídku.