Správa nájemních bytů - POHODA

Dlouhodobý pronájem vaší nemovitosti ve správě - POHODA

Pokud jste časově velmi vytíženi, nebydlíte v blízkosti své investiční nemovitosti, nebo nechcete trávit svůj volný čas komunikací s nájemníky a řešením všech činností spojených s každou pronajatou nemovitostí, pak je služba POHODA tou správnou volbou.

Tato služba je vhodná pro dlouhodobé pronájmy, kdy minimální doba pronájmu činí jeden rok s možností prodloužení. Nabízené nemovitosti mohou být vybavené, částečně vybavené i plně vybavené.

Stabilní příjem je zárukou spokojenosti vlastníka, který chce mít jistotu pravidelného příjmu. Nechce investovat do nemovitosti více, než je nezbytně nutné, preferuje zodpovědné a stabilní nájemníky a nechce podstupovat větší rizika za cenu vyššího zisku.

Co Vám zajistíme při správě nemovitosti k dlouhodobému pronájmu POHODA:

• Provedeme osobní prohlídku a kontrolu nemovitosti včetně konzultace a doporučení cenové strategie měsíčního nájemného dle tržní ceny a aktuální síly poptávky na realitním trhu v dané lokalitě. Stanovíme fixní náklady, poplatky a měsíční zálohy energií.
• Přebereme byt do správy, sepíšeme technický stav, evidenci vybavení a pořídíme fotodokumentaci.
• Provedeme archivaci sdílené dokumentace, popřípadě originálních smluv, klíčů a čipů od nemovitosti
• Asistence při výměně zámků, zajištění zámečnické firmy
• Zajistíme revize, pravidelný servis, termíny a jejich platnosti
• Pomůžeme s nákupy a montáží nového nábytku či spotřebičů, přebereme zásilku v domluveném termínu, zpřístupníme byt technikům.
• Budeme v komunikaci s nájemníky, správou domu, SVJ a u nových objektů s developery
• Provedeme pravidelnou inspekci nemovitosti včetně fotodokumentace v průběhu pronájmu
• Vyřídíme reklamace spotřebičů, popřípadě vybavení bytu
• Asistence při pojistných událostech včetně komunikace s pojišťovnou
• Zprostředkujeme pravidelné, nepravidelné a závěrečné úklidy
• Zajistíme drobné opravy, výmalbu, likvidaci a stěhování nábytku
• Kontrola řemeslných prací a zřízení komunikačních služeb
• Zařídíme převod energií na nájemce nebo zpět na vlastníka 
• Provedeme včasnou kontrolu plateb a vyúčtování poplatků, energií (roční nebo při ukončení smlouvy klienta), jistoty i nájemného včetně vyúčtování služeb (roční nebo při ukončení smlouvy klienta)
• Pomůžeme se zajištěním pojištění domácnosti a odpovědnosti, uzavřené nájemcem včetně včasného prodloužení
• Samozřejmostí je pronájem svěřené nemovitosti vhodnému a prověřenému zájemci (prověření bezdlužnosti, ověření u zaměstnavatele a další) a včasnému znovu pronajmutí nemovitosti
• Předání a převzetí nemovitosti od nájemců, komunikace v průběhu nájmu
• Automaticky prodloužíme nebo ukončíme nájemní smlouvy, připravíme dodatky při změně podmínek smlouvy, tj. nových platných termínů, výše nájemného, poplatků a energií.
• Příjem a zpracování pošty, zasílá
• Poradenství, investice
• Předání nemovitosti nájemcům

 Extra placené služby:

• Vyklizení nábytku, stěhování
• SJV schůze
• Zpracování daňových přiznání
• Zpracování daňových přiznání
• Právní a daňové služby
• Homestaging
• Návrhy rekonstrukcí a realizace rekonstrukcí
• Zalévání a údržba zahrad

Účtování správy probíhá měsíčně a její výše se odvíjí od velikosti bytu.

Rádi si s vámi popovídáme o vaší konkrétně nemovitosti, možností pronájmu a ceně za správu dle velikosti jednotky.